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Casa em Araruama/RJ com 176m² , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araruama/RJ!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 429m² e uma área construída de 176m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no loteamento Parque Novo Horizonte, o imóvel está em uma região promissora, com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:55
Valor: R$ 472.633,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:55
Valor: R$ 363.566,41
Economia: R$ 109.066,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araruama/RJ apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 429m² e a área construída de 176m². A localização no loteamento Parque Novo Horizonte é um ponto positivo, pois áreas em loteamentos consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/10/2025 com lance mínimo de R$ 472.633,33. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 15 dias para o fechamento, esta é a praça ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça.
  • 2ª Praça: Começa em 19/11/2025 com um desconto de 23%, totalizando R$ 363.566,41. Esta praça é uma excelente alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, oferecendo uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente menor. A diferença de quase R$ 110.000,00 pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada para cobrir custos de desocupação e reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o fechamento da 1ª praça. Verifique se há lances sendo ofertados e qual o comportamento dos outros participantes.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, a 2ª praça é a mais indicada. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o orçamento permitir, a 1ª praça pode ser uma opção. Considere o valor de mercado estimado (que seria em torno de R$ 708.950,00, 1.5x a avaliação de R$ 472.633,33) ao definir seu lance máximo.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias (considerando que a área construída não averbada pode necessitar de regularização), impostos (ITBI) e taxas de cartório. A condição de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.633,33 e da 2ª praça é de R$ 363.566,41. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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