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Casa com 1 vaga de garagem em Araruama - RJ , Venda Grande , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama!
Esta casa oferece 68,51m² de área construída em um terreno de 271,60m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em Venda Grande, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.491,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.345,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araruama, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam valorização e qualidade de vida. Com uma área construída de 68,51m² e um terreno de 271,60m², a propriedade oferece um bom espaço para expansão ou lazer.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 237.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 238.295,19 em 03/12/2025
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 230.345,63 em 09/12/2025

Considerando os valores, o 2º leilão apresenta um lance mínimo mais atrativo. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do 2º leilão é pequena, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance mínimo, mas ainda assim, uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe o 1º leilão para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances. Se o lance mínimo for atingido, pode ser uma boa oportunidade, mas com menor margem de lucro potencial.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: Prepare-se para o 2º leilão. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o potencial de revenda ou aluguel na região de Venda Grande, Araruama.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Venda Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verifique os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.491,31 e da 2ª praça é de R$ 230.345,63. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Grande em Araruama/RJ. A região de Venda Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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