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Casa em Araruama/RJ - Parque Novo Horizonte com 176m² , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araruama/RJ!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 429m² e 89,03m² de área construída averbada, com mais 87,04m² não averbados, permitindo expansão ou personalização. Localizado no loteamento Parque Novo Horizonte, na Rua Iracema, nº 216, o imóvel está em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A desocupação é por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 472.633,33
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:56
Valor: R$ 363.566,41
Economia: R$ 109.066,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araruama/RJ, com 429m² de terreno e 89,03m² de área construída averbada, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a 2ª praça oferece um desconto de 23% sobre o lance mínimo da 1ª praça. A avaliação inicial é de R$ 472.633,33, e o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 363.566,41. Dado que o pagamento é somente à vista, o foco deve ser em garantir liquidez para o lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama, especificamente no bairro Parque Novo Horizonte. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é crucial planejar os custos e o tempo para a desocupação. Além disso, uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão ou imediatamente após a aquisição) é fundamental para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, especialmente considerando a área construída não averbada.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, é importante ter uma reserva de capital ou linhas de crédito pré-aprovadas para garantir a aquisição. Caso haja necessidade de financiamento para cobrir custos de reforma ou para liberar capital, explorar opções de crédito imobiliário pós-leilão.
  • Otimização do Imóvel: Com base na vistoria, planejar reformas que agreguem valor, seja para venda futura ou para locação. A área de terreno generosa pode permitir ampliações ou a criação de áreas de lazer.
  • Cronograma de Leilão: Monitorar atentamente as datas da 1ª e 2ª praça. Preparar a oferta para a 2ª praça, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.633,33 e da 2ª praça é de R$ 363.566,41. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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