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Casa em Área de 2.053 m² - Condomínio Kadu - Promissão - SP , Condomínio Kadu , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2053.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado: Este imóvel, localizado em um condomínio de alto padrão, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 2.053 m² e uma construção de 198,59 m², a casa possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O valor de avaliação é de R$ 670.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 414.900,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação. É importante considerar esses custos ao planejar o investimento. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar o leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições e planejar a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 414.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 670.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 414.900,00, este é um excelente momento para investir. A casa, localizada em um condomínio de alto padrão, possui uma área total de 2.053 m², o que oferece um grande potencial de valorização.

É importante, no entanto, estar ciente de que o imóvel está ocupado. Isso significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado na cláusula 4.12 do edital. O valor do IPTU está em dia, o que é um ponto positivo.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar o leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições e planejar a desocupação. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor os direitos e deveres do comprador em relação à desocupação.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com um bom potencial de valorização e um preço inicial abaixo do valor de mercado. Com planejamento e estratégia, pode-se obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Kadu em Promissão/SP. A região de Condomínio Kadu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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