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Casa em Areado/MG com 69,75m² de área privativa , RosÁrio , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Areado/MG!
Esta casa oferece 69,75m² de área privativa e um terreno de 132,53m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no bairro Rosário, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.847,23
Economia: R$ 67.152,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Areado/MG, com lance inicial de R$185.000,00 e avaliação de R$185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia própria com um custo potencialmente menor que o de mercado.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$185.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, em leilões, especialmente os extrajudiciais, é comum que os imóveis não sejam arrematados na primeira praça, abrindo margem para lances mais baixos nas praças seguintes.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$117.847,23. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 36% em relação à avaliação. Para um investidor, esta praça pode ser mais atrativa, pois o risco de um lance mais alto é menor e o potencial de retorno sobre o investimento aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areado/MG, especialmente no bairro Rosário. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno) em imobiliárias locais ou plataformas online.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis custos de reforma e o IPTU (R$0,00 mensal estimado, mas verificar se há débitos pendentes).
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Dado o valor mais baixo da segunda praça (R$117.847,23), seria prudente definir um teto de lance que considere o valor de mercado pesquisado e os custos adicionais. Por exemplo, se o valor de mercado de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.847,23. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RosÁrio em Areado/MG. A região de RosÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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