Casa em Atalaia/PR com 295.28m² - , Residencial Copacabana Ii , Atalaia - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Atalaia/PR, com lance inicial de R$ 465.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A casa possui 295.28 m² de área total e 122.86 m² construída, com acabamentos de qualidade e móveis planejados, indicando um bom padrão de construção e acabamento.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: 10/12 (quarta-feira) - 11:00, Lance inicial: R$ 465.000,00
• 2ª Praça: 12/12 (sexta-feira) - 11:00, Lance inicial: R$ 465.000,00

Considerando que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

1. Aguardar a 2ª Praça: Embora o lance inicial seja o mesmo, a segunda praça pode apresentar menor concorrência, especialmente se o leilão não tiver grande visibilidade.
2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Atalaia/PR. A área total de 295.28 m² e a área construída de 122.86 m², com acabamentos de qualidade, sugerem um valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial.
3. Plano de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial ter um plano de ação para a desocupação após a aquisição. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais, dependendo da situação.
4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 465.000,00
ITBI (aprox. 2%)	R$ 9.300,00
Taxas de Cartório	R$ 5.000,00
Custos de Desocupação/Reforma	Variável
Total Estim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atalaia/PR IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Casa com área de lazer, 1 quarto, 2 banheiros, 40,50m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 198.750 Leilão: 01/05/2026 Casa com área de lazer, 1 quarto, 2 banh... IPL 2.8 Extrajudicial SuperBID Casa com área de lazer, 1 quarto, 2 banheiros e piscina em Atalaia/PR 1ª Praça: R$ 216.000 Leilão: 10/02/2026 Casa com área de lazer, 1 quarto, 2 banh... IPL 2.5 Extrajudicial JM Leilões Área de Lazer com 1 quarto, 2 banheiros e 40,50m² construídos 1ª Praça: R$ 198.750 Leilão: 01/05/2026 Área de Lazer com 1 quarto, 2 banheiros... IPL 2.1 Extrajudicial JM Leilões Casa com 295,28 m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 352.500 Leilão: 01/05/2026 Casa com 295,28 m², 3 quartos, 2 banheir... IPL 2.1 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com Piscina em Atalaia/PR 1ª Praça: R$ 465.000 2ª Praça: R$ 465.000 Leilão: 10/12/2025 Casa Ocupada com Piscina em Atalaia/PR IPL 6.7 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 67.355 Leilão: 10/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Atalaia? O leilão de imóveis extrajudicial em Atalaia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atalaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atalaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atalaia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00 e da 2ª praça é de R$ 465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atalaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atalaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atalaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Atalaia? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copacabana Ii em Atalaia/PR. A região de Residencial Copacabana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atalaia. Confira outros imóveis em leilão em Atalaia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Atalaia? Para participar de leilões de imóveis em Atalaia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atalaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atalaia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atalaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atalaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atalaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atalaia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Atalaia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atalaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atalaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atalaia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atalaia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Atalaia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atalaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atalaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atalaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita