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Casa em Avaré com 42m² construída e 800m² de terreno , Ponta Dos Cambarás , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Avaré-SP!
Este imóvel oferece uma área construída de 42m² e um terreno espaçoso de 800m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Jurumirim, 784, no bairro Ponta dos Cambarás, garante acesso a uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 2.271.157,06, indicando um forte potencial de retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 2.276.834,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.138.417,47
Economia: R$ 1.138.417,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma propriedade com grande potencial, especialmente considerando a área de terreno de 800m² e a área construída de 42m². O valor de avaliação, embora sujeito a atualização, é de R$ 2.271.157,06, o que sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão possui duas praças com descontos progressivos, a estratégia ideal seria:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 2.276.834,94. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar riscos, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o desconto de 50% pode atrair compradores mais agressivos ou investidores com foco em margem de lucro maior. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, monitorar os lances na primeira praça é crucial.
  • Segunda Praça: Com um valor inicial de R$ 1.138.417,47 (50% de desconto), esta praça se torna muito atrativa para investidores que buscam adquirir o imóvel por um preço significativamente menor que o de avaliação. A data de encerramento da segunda praça é 25/03/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O valor de R$ 1.138.417,47 é um ponto de entrada muito mais acessível e com maior potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

  • Desocupação: É fundamental planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para maximizar seu valor de venda/locação. A área de terreno permite expansões ou projetos paisagísticos que podem agre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.276.834,94 e da 2ª praça é de R$ 1.138.417,47. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Dos Cambarás em Avaré/SP. A região de Ponta Dos Cambarás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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