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Casa com 204m² em Avaré , Bairro Alto , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Descrição

Casa com 204m² em casas de leilão em Avaré, localizada na Rua Tenente Apiaí, oferece uma área construída de 204m² e terreno de 301m². Situada no bairro Vila Jussara Maria, esta propriedade apresenta uma localização privilegiada, próxima a pontos de interesse na cidade de Avaré/SP. A casa está desmembrada de uma maior porção, na antiga Chácara Tinoco, atualmente conhecida como "Jardim Paulista".

Com matrícula nº 11.051 no CRI de Avaré/SP, a propriedade possui uma hipoteca registrada em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Além disso, há um débito de IPTU no valor de R$ 62.682,09 referente a outubro de 2022.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam uma propriedade com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:25
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta propriedade em casas de leilão em Avaré, consideraria várias estratégias para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de reforma e revenda, dado o tamanho do terreno e a área construída, que permitem ampliação ou modernização da casa para aumentar seu valor de mercado.

Outra opção seria alugar a propriedade, aproveitando a localização em Avaré, que pode atrair inquilinos em busca de residências espaçosas. O aluguel poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza com o tempo.

Também consideraria a hipoteca existente como um fator a ser negociado, buscando condições mais favoráveis ou a quitação antecipada para facilitar a revenda ou o uso do imóvel como garantia em outros investimentos.

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário de Avaré para identificar o momento ideal para a venda, aproveitando possíveis valorizações da região devido a desenvolvimentos urbanos ou econômicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Avaré/SP. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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