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Casa em Bady Bassitt/SP com 60m² , Residencial Lago Sul , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bady Bassitt/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 60,18m² de área construída e um terreno de 154,31m². Localizada em uma área promissora, esta casa representa um excelente investimento para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo o uso de financiamento SBPE e FGTS, mediante análise prévia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.992,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.387,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bady Bassitt/SP, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 192.992,35, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a segunda praça tem um lance mínimo ligeiramente superior (R$ 193.387,99), o que pode indicar uma estratégia de valorização ou uma correção de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 190.000,00 é ligeiramente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 192.992,35). Isso sugere que o valor de mercado pode ser um pouco mais alto do que a avaliação inicial, ou que o leiloeiro está buscando um valor mais próximo do mercado desde o início. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 193.387,99, não oferece um desconto significativo em relação à primeira, o que pode indicar que o imóvel é considerado de bom valor pelo comitente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja obter um valor de compra mais vantajoso, embora o desconto não seja expressivo. No entanto, se o imóvel for de interesse para uso próprio e o comprador tiver recursos para desocupação imediata, a primeira praça pode ser considerada. É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um teto de lance realista.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance).
    • IPTU e possíveis débitos condominiais (a serem levantados e quitados pelo comprador).
    • Custos de desocupação (processo judicial, se necessário).
    • Custos de reforma ou adequação do imóvel.
    • Impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.992,35 e da 2ª praça é de R$ 193.387,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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