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Casa em Balneário Itaóca com 3 Quartos e 4 Banheiros , Balneário Itaóca , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mongaguá!
Esta casa espaçosa em Balneário Itaóca oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 250 m² de terreno e 138,74 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 1 varanda. Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 274.458,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 274.458,80 e a avaliação do banco de R$ 356.440,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo do banco sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, dado o valor de mercado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos previamente, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para maximizar o retorno, a opção de pagamento à vista pode ser mais vantajosa, permitindo negociar um valor ainda melhor ou obter um desconto adicional. Caso opte por financiamento, simule as condições com antecedência.
  • Reforma e Valorização: Com 138,74 m² de área construída e 250 m² de terreno, o imóvel oferece espaço para melhorias. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e otimização dos espaços de convivência, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneário Itaóca e leilão em Mongaguá é essencial para definir uma estratégia de precificação pós-reforma, seja para venda ou locação.

Considerando o valor de mercado e o potencial de valorização, este imóvel é recomendado para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.458,80. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaóca em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaóca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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