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Casa em Balneário Itaóca com 65m² e terreno de 125m² , Balneário Itaóca , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em uma área em crescimento, o Balneário Itaóca em leilão em Mongaguá. A casa possui uma área construída de 65m² e um terreno de 125m², o que proporciona um espaço confortável para uma família. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo à praia, o que pode ser um atrativo para locação de temporada ou moradia permanente. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 12.023 no Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O valor de avaliação é de R$ 164.500,00, e o lance inicial é de R$ 82.521,42, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 15:00
Valor: R$ 82.521,42
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 82.521,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.500,00 e o lance atual de R$ 82.521,42. A primeira praça já foi encerrada, mas a segunda praça ainda está aberta, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a casa está localizada em uma área com potencial de valorização, especialmente por estar próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, considerando o valor de R$ 82.521,42 como um bom ponto de partida. É importante também verificar a situação do imóvel, já que ele está ocupado, e planejar uma estratégia de negociação com o ocupante. Você pode considerar a possibilidade de oferecer um valor de entrada e parcelar o restante, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa sobre a situação legal do imóvel e verificar se há débitos ou pendências que possam impactar a compra. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.521,42 e da 2ª praça é de R$ 82.521,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaóca em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaóca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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