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Casa em Balsas com 2 Quartos e 2 Banheiros , Balsas , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Balsas/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 67,82 m² em um terreno de 165 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Projetada, QD 217, LT 20, em uma região em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$202.000,00 e lance inicial de R$121.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Balsas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Balsas/MA, com lance inicial de R$121.200,00 e avaliação de R$202.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. Considerando que se trata do 2º leilão e que o leilão é extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez no mercado após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Balsas/MA. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 165m² de terreno, 67,82m² construída). Isso ajudará a definir um valor máximo para o lance.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$121.200,00. Como é o 2º leilão, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de um lance mais competitivo. Se o objetivo for revenda, é crucial que o valor final do arremate seja significativamente inferior à avaliação de mercado para garantir lucro. Se o objetivo for locação, o valor do arremate deve permitir um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. Estes custos devem ser incorporados na sua estratégia de investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição do imóvel, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação. Caso necessite de reformas, o custo e o tempo para a execução devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a aquisição (flipping) ou se pretende alugá-lo para gerar renda passiva. Cada estratégia exigirá um planejamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balsas em Balsas/MA. A região de Balsas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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