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Casa ocupada com 223,87 m² construídos , Nova Açucena , Balsas - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 20, 200, Casa, Lote 06 da Quadra 303, Nova Açucena, Balsas, MA
Balsas MA

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de grande porte em terreno amplo, com 223,87 m² de área construída e 3.246,96 m² de terreno. O imóvel está ocupado, exigindo análise da desocupação e das possíveis regularizações documentais. A aquisição em leilão pode oferecer potencial de valorização, especialmente pela dimensão do terreno e pela possibilidade de adequação ou exploração futura do imóvel.

Observações Importantes

O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas e documentais do imóvel, além de possíveis tributos retroativos cobrados pela Municipalidade. O imóvel está ocupado. Existe ação judicial nº 0808045-52.2025.8.10.0026, cujo resultado será suportado pelo vendedor nos limites do edital.

O imóvel encontra-se ocupado. Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração, averbações, unificações, desmembramentos e áreas. Consta a ação judicial nº 0808045-52.2025.8.10.0026, cujo resultado será respondido pelo vendedor conforme o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 11:02
Valor: R$ 1.214.088,26
2ª Praça -33%
Data: 18/09/2026 11:02
Valor: R$ 810.426,60
Economia: R$ 403.661,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.088,26 e da 2ª praça é de R$ 810.426,60. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Açucena em Balsas/MA. A região de Nova Açucena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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