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Casa em Bangu com 97,60m² de Área Construída , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta casa, com 97,60m² de área construída, localizada na Rua Barão de Capanema, 216, representa um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a aquisição oferece a chance de regularizar áreas e obter um imóvel em uma região com histórico de desenvolvimento. A proximidade com varas cíveis e a possibilidade de análise detalhada do imóvel tornam esta uma opção estratégica para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 112.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de reforma e adaptação. A área construída de 97,60m² em um terreno com potencial de regularização oferece flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 18/11/2025 às 16h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 112.725,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão de aguardar ou não dependerá da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Não há informações explícitas sobre o valor de avaliação ou mercado. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região de Bangu para imóveis com características semelhantes, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Arrematação)Regularização de DocumentaçãoFoco na regularização das áreas de terreno e construída, bem como a numeração do imóvel perante os órgãos competentes (Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis). Assumir custos e providências para evitar tributos retroativos.
2ª Fase (Pós-Arrematação)Análise e Planejamento de ReformaCom base na ocupação, realizar uma vistoria detalhada para planejar a reforma interna. Avaliar a viabilidade de otimizar os 97,60m² construídos para maximizar o valor de revenda ou locação.
3ª Fase (Pós-Arrematação)Estratégia de MercadoDefinir se o imóvel será destinado à venda (com potencial de valorização após reforma) ou locação (gerando renda passiva)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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