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Casa em Bangu, Rio de Janeiro - 356m² de Terreno , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356m²

Descrição

Oportunidade única em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 356m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Bangu, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 08:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 08:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 25% sobre o valor inicial. A data de encerramento da 2ª praça é 31/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão no sistema COMPREI, pois as datas podem sofrer alterações. É crucial estar atento a qualquer comunicação oficial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o desconto de 25% na 2ª praça, o valor de lance inicial seria de R$ 285.000,00. É importante ter o valor total disponível ou um plano de pagamento definido, considerando que o pagamento é à vista e não aceita financiamento bancário ou carta de crédito.
  • Visita às Redondezas: Embora não seja possível visitar o interior do imóvel, é altamente recomendável explorar a vizinhança para entender a infraestrutura local, segurança e potencial de valorização.
  • Documentação: Estudar atentamente o edital, o processo e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus ou pendências que possam impactar a aquisição, embora o edital mencione que ônus anteriores à arrematação serão baixados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de registro da propriedade e o ITBI, que são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na 2ª praça, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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