Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Campo Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 63m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com área privativa de 63 m² e terreno de 127,46 m². Possui 2 quartos e 1 banheiro, além de áreas de serviço e cozinha. A propriedade não informa vagas de garagem, suítes ou varandas, e não há dados sobre ocupação ou visitas. O imóvel está disponível para venda em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições diferenciadas de aquisição.

O imóvel está situado em uma região com CEP 23045-160, no bairro Campo Grande, uma área consolidada da cidade do Rio de Janeiro. A casa pode ser ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação residencial. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que esses custos devem ser verificados antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 122.737,54, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 26/06/2025, no 3º leilão. É importante acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores, onde o valor pode ser reduzido.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem opção para parcelamento, o que exige disponibilidade de capital para aquisição imediata.
  • Potencial de valorização: A casa possui 63 m² de área construída em terreno de 127,46 m², com 2 quartos e 1 banheiro, localizada em Campo Grande, RJ, uma região com demanda por imóveis residenciais. A valorização pode ocorrer com reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de compra: Recomendo monitorar o leilão até a data do 3º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores, pode ser possível adquirir por valor abaixo do lance mínimo inicial.
  • Reformas e melhorias: Após a aquisição, realizar uma avaliação técnica para identificar necessidades de reparos e melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, atualização de instalações elétricas e hidráulicas, e melhorias na área externa.
  • Rentabilização: Considerar a locação residencial como fonte de renda, aproveitando a configuração do imóvel para famílias pequenas ou casais, ou a revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63 m²
Terreno127,46 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 122.737,54
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 (3º Leilão)
Condição de PagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A estratégia ideal é acompanhar o leilão para tentar arrematar por um valor competitivo e planejar reformas para valorização e rentabilização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita