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Casa em Barra do Jacuípe com 145,19m² de área construída , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari!
Este imóvel em Barra do Jacuípe, com 145,19m² de área construída, oferece um potencial de valorização significativo. Embora a denominação do bairro e logradouro necessitem de averbação, as regularizações correm por conta do comprador, abrindo caminho para uma excelente aquisição. A proximidade com o Condomínio Sol Marina Jacuípe e a possibilidade de participação em ações judiciais relacionadas a despesas de condomínio (com responsabilidade do comprador) indicam um cenário de investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 538.127,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área construída de 145,19m² em Barra Do Jacuípe, embora necessite de regularizações de matrícula, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 538.127,00. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 28/11/2025 às 09:00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • É crucial verificar se há um valor de avaliação explícito no edital ou em documentos anexos. Caso contrário, podemos estimar um valor de mercado com base em imóveis similares na região de Camaçari, mas a avaliação oficial é sempre mais confiável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e qualquer laudo de avaliação disponível. Isso permitirá entender todas as pendências, custos de regularização e o estado real do imóvel.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML indique que a visitação não é permitida, caso haja alguma brecha ou possibilidade futura, é essencial para avaliar o estado de conservação e a estrutura.
  3. Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a matrícula, incluindo possíveis divergências de área e numeração.
  4. Orçamento de Reforma: Com base no estado do imóvel, prever os custos de reforma para torná-lo atrativo para o mercado.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barra do Jacuípe e Camaçari para definir um preço de vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.127,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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