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Casa em Barretos com 2 Quartos e 1 Vaga , Conjunto Habitacional Idê Daher , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barretos! Esta casa no bairro São Francisco oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,03m² em um terreno de 204,75m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.790,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Barretos, com valor de avaliação de R$ 185.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 185.000,00), e no 2º leilão o valor cai para R$ 152.790,30, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Francisco, Barretos, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando os custos de reforma (se necessário) e o lucro desejado. O valor de R$ 152.790,30 é um ponto de partida atrativo.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo de execução. Pequenas melhorias podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda após reforma ou de locação para gerar renda passiva. A área construída de 58,03m² em um terreno de 204,75m² oferece flexibilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de cartório.

A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial considerável, combinada com uma estratégia de reforma bem planejada, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 152.790,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Idê Daher em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Idê Daher possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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