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Casa em Barretos com 2 quartos e 200m² de terreno , Nova Barretos Iii , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barretos!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 2 quartos e uma área construída de 43,92 m², em um terreno de 200 m², há espaço para expansão e personalização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Nova Barretos III tornam esta propriedade ainda mais atrativa para famílias e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barretos, com lance inicial de R$102.000,00 e avaliação de R$170.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que se trata do 2º leilão e que o encerramento é em 09/12/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Barretos Iii para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação seja de R$170.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A área construída de 43,92 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial de expansão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$102.000,00 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Esperar até o final do leilão pode ser uma estratégia, mas é importante monitorar a atividade de lances.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "possibilidade de financiamento". Caso seja viável, obter pré-aprovação bancária para ter clareza sobre o poder de compra.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado).

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:43,92 m²
Área do Terreno:200 m²
Quartos:2
Lance Inicial:R$102.000,00
Avaliação:R$170.000,00

Este imóvel tem potencial para se tornar uma residência confortável ou um investimento rentável, dependendo da estratégia adotada após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Barretos Iii em Barretos/SP. A região de Nova Barretos Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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