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Casa em Barretos com 2 quartos e 68,89m² , São Francisco , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Barretos-SP!
Este imóvel urbano, localizado no bairro São Francisco, oferece uma excelente chance para quem busca valorização. Com 68,89m² de área privativa e 148,2m² de terreno, a casa conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A localização privilegiada e o potencial de reforma tornam este imóvel uma joia a ser lapidada. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 212.673,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.013,55
Economia: R$ 72.659,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Barretos, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa. A primeira praça, com lance inicial de R$ 212.673,41, pode ser um ponto de entrada interessante, mas a segunda praça, com lance de R$ 140.013,55, oferece uma margem de negociação significativamente maior, representando um desconto de aproximadamente 34% em relação à primeira praça. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, estar preparado para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, especificamente no bairro São Francisco. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, tamanho do terreno) para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Considere a estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. Some o custo estimado das reformas ao lance que você pretende dar na segunda praça para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a investir, considerando o lance da segunda praça mais os custos de reforma e uma margem para imprevistos. Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 140.013,55 e um incremento de R$ 3.000,00, é possível fazer lances estratégicos. Se o objetivo for revenda, busque um valor que garanta uma margem de lucro atrativa após a reforma. Se for para moradia, o foco pode ser em adquirir o imóvel por um preço justo.
  • Análise de Documentação: Leia atentamente o edital do leilão, especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.673,41 e da 2ª praça é de R$ 140.013,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Barretos/SP. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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