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Casa em Barretos com Terreno Amplo , Conjunto Habitacional Idê Daher , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

864.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos! Este imóvel comercial oferece um terreno espaçoso de 864,15m², ideal para expansão ou novos projetos. Localizado na Avenida 39, em uma área de fácil acesso, o imóvel possui grande potencial para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:57
Valor: R$ 1.810.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:57
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barretos, com um terreno de 864,15m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica na Avenida 39. A avaliação de R$ 1.810.000,00, embora significativa, deve ser analisada em conjunto com o valor de mercado e os lances que se formarão nas praças.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula para entender todas as pendências e ônus. A descrição detalhada das penhoras e indisponibilidades na matrícula (Av.16 a Av.39) indica um histórico complexo, com diversos processos judiciais e trabalhistas. A dívida exequenda de R$ 205.161,45 (agosto de 2025) também precisa ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra para compreender as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer outras particularidades do leilão.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de imóveis similares na região de Barretos. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado o histórico de penhoras, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (17/11/2025 a 16/12/2025), onde os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, é preciso monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos de Regularização: Calcular os custos envolvidos na baixa das penhoras e indisponibilidades, bem como eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno e a possibilidade de construção ou reforma para posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar das complexidades jurídicas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Idê Daher em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Idê Daher possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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