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Casa em Bauru com 1 quarto e 25m² , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 25,03m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 1 quarto, 1 banheiro e cozinha funcional, o imóvel é perfeito para solteiros ou casais.
A localização privilegiada na Alameda General Lima de Figueiredo garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.965,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru, com 25,03m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um bem com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão é uma Licitação Aberta com Leiloeiro e que os lances são pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especialmente na Alameda General Lima de Figueiredo e arredores. Isso ajudará a determinar se o lance inicial ou a avaliação estão alinhados com o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação do Lance Inicial: O lance inicial de R$ 56.965,51 é significativamente inferior à avaliação de R$ 98.400,00, representando um desconto de aproximadamente 42%. Este é um ponto forte para a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o investidor deve estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que também considere a possibilidade de outros interessados. A ausência de financiamento e parcelamento simplifica o processo de aquisição para quem possui liquidez.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que não está inclusa no lance. Além disso, os benefícios da Caixa para IPTU e condomínio são limitados, o que significa que o comprador arcará com parte dessas despesas caso existam dívidas.
  • Potencial de Valorização: Imóveis com área construída menor e terreno maior podem ser interessantes para reformas e ampliações, aumentando o valor de mercado. A localização em Bauru, uma cidade com bom desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.965,51. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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