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Casa em Bauru com 2 quartos e 36,97m² de área privativa , Chacaras Cornelia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Bauru!
Esta casa, com 2 quartos e 36,97m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em Chácaras Cornélia, em Bauru, oferece tranquilidade e acesso a comodidades. A possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição. Analise o edital e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com valor de avaliação de R$ 209.000,00 e lance inicial de R$ 125.400,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance atual que pode ser ainda menor. A área construída de 36,97m² e terreno de 180m² sugerem uma estrutura compacta, ideal para quem busca otimização de espaço ou um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 125.400,00. Este é o valor mais atrativo para entrada, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser a estratégia mais eficaz.
  • 2ª Praça (Encerramento): 28/11/2025. Este é o prazo final para lances. É crucial monitorar os lances ofertados e estar preparado para fazer uma oferta competitiva dentro do seu orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (link fornecido: https://fotos.lbleiloes.com.br/app/arquivos/20251028_63901_4142.pdf). Verifique todas as condições de pagamento, despesas de condomínio e impostos, e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Chácaras Cornélia, Bauru, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após eventuais reformas.
  3. Orçamento para Reforma: Estime os custos de possíveis reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel. A área construída menor pode indicar que reformas pontuais podem ter um impacto significativo.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o lance inicial, os custos de reforma e o potencial de lucro. Se o lance atual estiver abaixo do seu valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 125.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Cornelia em Bauru/SP. A região de Chacaras Cornelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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