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Casa em Bauru com 3 quartos e 363m² de terreno , Jardim América , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Esta casa no Jardim Paulista oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e uma área construída de 196,67 m², em um terreno de 363 m², é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada em Bauru, SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Atenção investidor: Considere o valor de avaliação de R$ 680.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 908.220,70. A possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE pode atrair um grande número de compradores, facilitando uma futura revenda. Analise os custos com débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e inclua-os em sua projeção de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 742.685,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 908.220,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Bauru, SP. A casa, localizada no Jardim Paulista, possui características que a tornam atraente para famílias, como 3 quartos e uma área construída de 196,67 m², além de um terreno de 363 m².

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/12/2025 10:00R$ 742.685,54N/A
2ª Praça09/12/2025 10:00R$ 908.220,70N/A

Considerando que o leilão está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 908.220,70. A avaliação do imóvel é de R$ 680.000,00, o que sugere que o lance atual pode estar acima do valor de mercado, mas é importante analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Paulista, Bauru, SP. Comparar o lance atual com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Incluir esses custos na projeção financeira.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento SBPE. Isso amplia o leque de potenciais compradores para uma futura revenda. É crucial verificar as condições de financiamento e os requisitos para uso do FGTS antes de dar o lance.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.685,54 e da 2ª praça é de R$ 908.220,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Bauru/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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