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Casa 466m² com amplo terreno em Bauru - SP , Jardim Amália , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

466.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em leilões em Bauru, com uma área total de 770 m² e 466,91 m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma região em desenvolvimento, a casa pode ser reformada ou até mesmo demolida para a construção de novos empreendimentos. A avaliação atualizada de R$ 2.393.364,74 indica um potencial de valorização significativo. Com o leilão programado para outubro de 2025, você pode planejar sua estratégia de investimento, considerando o lance mínimo de R$ 2.393.364,74. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:30
Valor: R$ 2.393.364,74
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.914.691,79
Economia: R$ 478.672,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 2.393.364,74 e o lance mínimo do primeiro leilão, que também é de R$ 2.393.364,74, é crucial planejar sua participação no leilão. A primeira praça ocorrerá em 09/10/2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma estratégia eficaz seria monitorar o mercado imobiliário na região de leilões em Bauru para entender a demanda e o valor de propriedades semelhantes. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. O parcelamento em até 30 meses é uma vantagem, permitindo que você distribua o pagamento e minimize o impacto financeiro. É importante também estar ciente das condições de pagamento e da comissão do leiloeiro, que é de 5%. Prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados. Uma análise detalhada do mercado e uma oferta bem planejada podem resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.393.364,74 e da 2ª praça é de R$ 1.914.691,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amália em Bauru/SP. A região de Jardim Amália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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