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Casa em Bauru com 34,4m² de Área Total , Parque Santa Candida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.4m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru!
Esta casa no Parque Santa Cândida oferece 34,4m² de área construída em um terreno de 198m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada na Rua Angelina Bertelli Vicentini, nº 8-39, Lote 07, Quadra D, no Parque Santa Cândida, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 90.746,77.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 90.746,77 e valor de avaliação estimado em R$ 136.120,15 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 90.746,77, é o momento ideal para tentar a aquisição. O valor de mercado estimado em R$ 136.120,15 sugere uma margem de lucro potencial considerável. Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma alternativa, mas com menor margem de negociação.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Bauru, especificamente no bairro Parque Santa Cândida. Isso ajudará a confirmar a avaliação e a definir um lance máximo estratégico.

Potencial de Valorização e Uso:

Área Construída: 34,4 m² Área do Terreno: 198 m²
Quartos: Não especificado (potencial para 1-2) Banheiros: 1

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em otimizar os 34,4m² construídos e o espaço do terreno, pode torná-lo atraente para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis compactos e bem localizados em Bauru é geralmente constante.
  • Valorizado para Revenda: Após uma reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado superior, capitalizando sobre a valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Candida em Bauru/SP. A região de Parque Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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