Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Tangaras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Bauru/SP com 1.275m² de Terreno , Tangaras , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Bauru/SP!
Terreno de 1.275m² com edificação residencial de dois pavimentos, localizado em área privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. A edificação existente oferece a possibilidade de reforma e adaptação para diversos fins, seja para moradia ou para exploração comercial. A área do terreno permite expansões ou novos projetos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 226.939,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 181.551,93
Economia: R$ 45.387,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade, especialmente considerando sua localização em leilão em Bauru/SP e a área considerável do terreno (1.275m²). A edificação existente, embora ocupada, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma e modernização, visando aumentar seu valor de mercado. A presença de um processo judicial associado pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas exige diligência na análise dos riscos e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza do processo (Indenização), os valores envolvidos, os prazos e as condições de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, considerando o estado de conservação e a área construída. Estimar os custos de reforma e modernização para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação do processo judicial e nos custos de reforma, definir um lance máximo estratégico. Considerar a segunda praça (com desconto de 20%) pode ser uma opção para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que o valor final ainda permita uma margem de lucro após os investimentos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.939,91 e da 2ª praça é de R$ 181.551,93. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita