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Casa em Bauru/SP com 2 quartos , Jardim Petrópolis , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 100,1 m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias. A localização em Bauru/SP, na Rua Francisco do Rego Carranca, é estratégica. O leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal apresenta um lance inicial atrativo de R$246.000,00, com avaliação no mesmo valor. A possibilidade de lances a partir de R$246.000,00 na primeira praça e R$321.854,30 na segunda praça, com incremento mínimo de R$2.000,00, torna esta uma oportunidade única para adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia, incluindo matrícula e edital disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 321.854,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, Lote 455, com lance inicial de R$246.000,00 e avaliação no mesmo valor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$321.854,30. Embora a primeira praça apresente um valor mais baixo, a avaliação do imóvel sugere que o valor de R$246.000,00 pode ser um indicativo de que o imóvel pode ter sido avaliado em um cenário de mercado menos aquecido ou com alguma particularidade que justifique esse valor. Ao aguardar a segunda praça, mesmo com um lance inicial mais alto, há uma maior probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso não haja muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente os lances ofertados na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a estratégia de aguardar a segunda praça se fortalece.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru/SP, focando no bairro Jardim Vania Maria. Verificar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$246.000,00 é apenas o lance inicial.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo que se está disposto a pagar na segunda praça. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse limite. O lance inicial da segunda praça é R$321.854,30, mas o objetivo é adquirir por um valor que permita rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.854,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Bauru/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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