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Casa em Bauru/SP com 25m² de área total e terreno de 130,8m² , Jardim Nicéia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Excelente casa com 130,8m² de terreno e 25m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Jardim Niceia tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula e IPTU regularizados, com a possibilidade de acesso direto à documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com um terreno de 130,8m² e área construída de 25m², apresenta um lance mínimo de R$ 57.891,78 e uma avaliação de R$ 100.000,00. Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para lance' e a praça única tem data de encerramento em 26/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar a necessidade de lances posteriores, caso o valor atual não seja atingido. O desconto de 42% na segunda praça (lance mínimo de R$ 85.582,65) pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo da primeira praça já representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e, se o valor final ficar abaixo da avaliação, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir a aquisição com bom potencial de retorno. A área construída de 25m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas ou expansão, o que deve ser considerado no custo total do investimento. A possibilidade de utilizar FGTS (se aplicável) pode facilitar a aquisição. É crucial verificar a situação de ocupação e a necessidade de reformas detalhadas antes de definir o lance final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 85.582,65. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nicéia em Bauru/SP. A região de Jardim Nicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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