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Casa 150 m² - Núcleo Habitacional Edson Francisco da Silva , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa de 150 m² localizada no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, em imóveis de leilão em Bauru, SP, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200 m², a casa possui uma área construída de 150,83 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 316.000,00, e o lance inicial é de R$ 160.900,00, o que representa uma oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com a possibilidade de financiamento e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:09
Valor: R$ 160.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 316.000,00 e um lance inicial de R$ 160.900,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do seu valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 06 de maio de 2025, às 10:09, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar as despesas relacionadas à desocupação. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, agende uma visita para verificar as condições. Avalie também a possibilidade de utilizar o FGTS para ajudar no pagamento, caso se enquadre nas condições. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir na desocupação e na eventual reforma do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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