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Casa em Bauru/SP com 43,01m² de área privativa , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 43,01m² e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro.
Aproveite o desconto de 17,3% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.234,89
Economia: R$ 20.765,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com lance inicial de R$120.000,00 e valor de avaliação de R$120.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 17,3% no segundo leilão, que o torna acessível por R$99.234,89. A área construída de 43,01m² e o terreno de 150m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, focando no bairro Jardim Tv. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo necessário para desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Potencial de Reforma: Com 43,01m² de área construída, o imóvel pode se beneficiar de uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode atrair compradores ou inquilinos dispostos a pagar um valor maior.
  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro com lance inicial de R$120.000,00 e o segundo com lance inicial de R$99.234,89. Para um investidor com capital mais restrito, o segundo leilão pode ser mais vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mesmo que seja superior ao lance inicial do segundo leilão, mas ainda abaixo do valor de mercado após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.234,89. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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