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Casa em Bayeux/PB com 47,1m² de área privativa , Jardim Aeroporto , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bayeux/PB!
Esta casa oferece 47,1 m² de área privativa e um terreno de 99,14 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Villa Galle, um local tranquilo e seguro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 42,85% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bayeux/PB, com lance inicial de R$61.714,02 e valor de avaliação de R$108.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação. A área construída de 47,1 m² e o terreno de 99,14 m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Bayeux/PB, especificamente no bairro Mario Andreazza e arredores. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área privativa semelhante) que foram vendidos recentemente ou que estão à venda. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel antes do encerramento do leilão. Entender o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança pode influenciar diretamente na decisão de investimento e nos custos futuros com reformas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas e desocupação (se aplicável). O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$64.799,72, o que ainda está significativamente abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 24/11/2025, há tempo para monitorar a movimentação. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar as últimas horas do leilão para dar seu lance, evitando assim inflacionar o preço desnecessariamente. No entanto, se o valor atua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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