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Casa em Belém com 247,50m² de Terreno , Jurunas , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belém!
Este imóvel na Rua Tupinambás, nº 1300, Jurunas, oferece uma excelente área de 247,50m² em um terreno com grande potencial. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total são diferenciais para investidores que buscam valorização.
A matrícula 5.075 do Registro de Imóveis de Belém-PA detalha a propriedade, e as observações indicam a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. A presença de penhoras em processos trabalhistas, com valores de causa significativos, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 707.512,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel ID506085288 em apartamentos leilão em Belém (PA):

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em regularização e desocupação. A área total de 247,50m² em uma localização como Jurunas, Belém, oferece um bom ponto de partida para valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo da 1ª praça (R$ 707.512,72) e da 2ª praça (R$ 1.481.574,67), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a presença de penhoras em processos trabalhistas pode indicar uma negociação mais flexível, dependendo da estratégia do credor fiduciário.
  • Análise de Riscos e Oportunidades: O principal risco é a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do adquirente. É crucial realizar uma diligência completa para estimar os custos e o tempo necessário para essa regularização. As penhoras mencionadas (processos nº 0001229-68.2016.5.08.0007, nº 0000894-19.2016.5.08.0017 e nº 0000575-52.2014.5.08.0007) precisam ser cuidadosamente analisadas para entender seu impacto na consolidação da propriedade e na venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Jurídica e Financeira: Obter a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados aos processos judiciais para entender a situação das penhoras e a ordem de preferência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na área e localização, realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor potencial do imóvel após a desocupação e regularização. Comparar este valor com o lance mínimo da 2ª praça para verificar a marg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.512,72 e da 2ª praça é de R$ 1.481.574,67. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jurunas em Belém/PA. A região de Jurunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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