Casa Ocupada na Avenida Doutor Freitas, 3394 - Belém/PA
Sacramenta, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 491.815,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Doutor Freitas, 3394 - Casa - Marco - Belém / PA
Área:
133.56m²
Descrição
Esta casa ocupa uma localização estratégica em Belém, com fácil acesso a serviços e comércio local. Com uma área de terreno de 133,56m² e uma área construída de 122,07m², o imóvel apresenta um bom potencial para reforma e valorização. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de desocupação e revenda. O leilão está programado para o dia 18/06/2025, e o valor inicial é de R$ 491.815,18, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado. Considere a possibilidade de realizar uma oferta no primeiro leilão e, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 14:35
|
R$ 491.815,18 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 14:35
|
R$ 351.616,62 |
-29%
Economia de
R$ 140.198,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.751,15 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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