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Casa Ocupada na Avenida Doutor Freitas, 3394 - Belém/PA , Sacramenta , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa ocupa uma localização estratégica em leilão de imóveis em Belém, com fácil acesso a serviços e comércio local. Com uma área de terreno de 133,56m² e uma área construída de 122,07m², o imóvel apresenta um bom potencial para reforma e valorização. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de desocupação e revenda. O leilão está programado para o dia 18/06/2025, e o valor inicial é de R$ 491.815,18, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado. Considere a possibilidade de realizar uma oferta no primeiro leilão e, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:35
Valor: R$ 491.815,18
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:35
Valor: R$ 351.616,62
Economia: R$ 140.198,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 18/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 491.815,18. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 20/06/2025, com um valor reduzido para R$ 351.616,62, o que representa uma economia significativa. É importante que você esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis ocupados podem ter um processo de desocupação que pode levar tempo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma após a aquisição, o que pode aumentar o valor de revenda do imóvel. A localização em Marco, leilão de imóveis em Belém, é bastante procurada, e a valorização do imóvel pode ser uma excelente oportunidade de lucro a longo prazo. Mantenha-se atento ao mercado e às tendências de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.815,18 e da 2ª praça é de R$ 351.616,62. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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