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Casa em Belford Roxo com 72,32m² de área construída , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belford Roxo!
Esta casa em São Vicente oferece 72,32m² de área construída em um terreno de 102,61m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.101,75
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.121,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belford Roxo, com valor de avaliação de R$ 224.166,04 e lance inicial de R$ 275.595,98 na primeira praça, apresenta um potencial interessante para investidores. A área construída de 72,32m² em um terreno de 102,61m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para reformas que visem aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Reformas: Considerar reformas estratégicas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, melhorias na fachada e otimização do espaço externo. O foco deve ser em aumentar a área útil percebida e o apelo estético.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 275.595,98. Se não houver lances, a segunda praça, com valor de R$ 279.121,22, pode ser uma oportunidade. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade através de reforma e revenda (flipping) ou para quem deseja um imóvel para moradia com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.101,75 e da 2ª praça é de R$ 279.121,22. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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