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Casa em Belford Roxo/RJ com 70,78m² de área construída , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo/RJ!
Esta casa oferece 70,78m² de área construída em um terreno de 78,62m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região com infraestrutura, o imóvel é perfeito para famílias que desejam personalizar seu espaço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.294,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.294,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belford Roxo/RJ, com 70,78m² de área construída e 78,62m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que sugere a necessidade de reformas e regularizações, mas também abre margem para negociação e personalização.

Considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 175.294,37 e a avaliação é de R$ 150.000,00, é crucial analisar o valor de mercado real da região para determinar o potencial de lucro. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação, mas é fundamental verificar se o lance inicial não está inflacionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Belford Roxo, Bairro São Vicente, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação, possíveis reparos estruturais, acabamentos e regularizações. É importante incluir uma margem de segurança para imprevistos.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de ações judiciais ou outras pendências que possam afetar a propriedade, conforme mencionado no edital. A diligência prévia é essencial para evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento de reformas, considerando o custo de aquisição, os custos de reforma e o lucro desejado. Dado que o leilão está aberto para lances, é importante monitorar a disputa e agir estrategicamente.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento, incluindo à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima de 5% deve ser considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.294,37 e da 2ª praça é de R$ 175.294,37. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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