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Casa em Belo Horizonte com 400m² de terreno , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.12m²

Descrição

Este imóvel em leilão em Belo Horizonte representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 173,12m² e um terreno de 400m², oferece bom potencial para valorização ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.

A modalidade de Venda Direta, com múltiplos ciclos de propostas, permite uma flexibilidade maior para aquisição. A possibilidade de lances inferiores à avaliação, conforme indicado, pode representar uma vantagem adicional na negociação.

Recomenda-se a análise detalhada do edital e a verificação da documentação do imóvel para garantir uma decisão de investimento informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 171.820,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Belo Horizonte, com 173,12m² de área construída e 400m² de terreno, a estratégia de investimento deve considerar a modalidade de venda direta e os prazos estabelecidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belo Horizonte para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, é crucial obter o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor final.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a venda é direta, com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo (03/11/2025) para apresentar uma proposta competitiva, mas sem exceder o valor de mercado estimado e o potencial de lucro. A informação de que "Serão aceitos lances inferiores à avaliação" é um ponto chave para negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região de Belo Horizonte e na demanda por imóveis com as características apresentadas. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz. Se for para locação, analisar o mercado de aluguel local.

Tabela de Prazos e Ciclos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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CicloData de EncerramentoHorário
1º Ciclo Venda Direta18/09/202516:00
2º Ciclo Venda Direta03/10/202516:00
3º Ciclo Venda Direta20/10/2025