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Casa em Belo Horizonte com 3 quartos e 1 vaga , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Esta casa residencial no bairro Santa Mônica oferece espaço e conforto para sua família. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta com 130,68 m² de área total e 120,33 m² de área privativa. A localização privilegiada na Rua Hudson Gouthier, 283, proporciona fácil acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.627,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Belo Horizonte

Este imóvel, localizado em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 660.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 420.627,44, há um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 420.627,44. Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar a atividade. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo aumenta para R$ 546.825,58, mas com um desconto de 36% sobre a avaliação. No entanto, a primeira praça oferece o lance mínimo mais baixo em termos absolutos.
  • Segunda Praça: Com um lance mínimo de R$ 546.825,58 e um desconto de 36%, esta praça pode ser mais vantajosa se a primeira não tiver lances ou se o objetivo for garantir o imóvel com um desconto significativo.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 66.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e as praças anteriores, indicando uma possível oportunidade de arrematação por um valor muito baixo, caso o imóvel não seja vendido nas praças anteriores. É crucial verificar se este valor é realmente o mínimo ou se há alguma condição especial associada.

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 660.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 420.627,44, a estratégia mais conservadora e com maior potencial de economia seria aguardar a segunda praça. O desconto de 36% oferecido nesta fase pode resultar em um preço de aquisição mais atrativo, mesmo com o aumento do lance mínimo em relação à primeira praça. É fundamental realizar uma análise de mercado comparativa na região para determinar um teto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.627,44 e da 2ª praça é de R$ 546.825,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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