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Imóvel Residencial em Lote com 360m² em Belo Horizonte - MG , Santa Helena , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este imóvel residencial em lote, com generosos 360m², oferece uma base sólida para o seu próximo investimento. Localizado no bairro Santa Helena, uma área em desenvolvimento na capital mineira, o imóvel conta com infraestrutura básica e potencial para valorização.
A proximidade com vias importantes e a localização estratégica na cidade são pontos fortes a serem considerados. Ideal para quem busca construir ou reformar, adaptando o espaço às suas necessidades e ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:30
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de um lote residencial de 360m² em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, com avaliação de R$600.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$600.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Justificativa:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: Na primeira praça, o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode não ter um grande desconto nesse momento. Compradores que buscam oportunidades de grande valorização podem não encontrar aqui o seu objetivo inicial.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$300.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar na segunda praça, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santa Helena e Barreiro, em Belo Horizonte. Verificar o valor de terrenos e imóveis similares na área, considerando metragem, localização e potencial construtivo. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

1. Aguardar a Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar durante a segunda praça, que se encerra em 20/02/2026 às 10:30.

2. Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de R$300.000,00 como lance inicial da segunda praça, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma ou construção e venda futura. Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.

3. Análise de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Belo Horizonte as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote. É possível construir uma casa unifamiliar, geminada ou até mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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