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Casa em Belo Horizonte com 3 quartos e 1 vaga , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Santa Mônica oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 130,68 m² de área total e 120,33 m² de área privativa, o imóvel dispõe de sala, lavabo, cozinha e terraço.
Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.627,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização consolidada. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 420.627,44, é o momento ideal para iniciar uma estratégia de aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 660.000,00, o lance mínimo representa um desconto significativo, o que pode ser ainda mais vantajoso se o leilão não atrair muitos lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o tempo restante para a abertura da praça única. O contador indica que faltam aproximadamente 18 horas, 2 minutos e 49 segundos (a partir da data de extração).
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Santa Mônica para ter uma base sólida do valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, esteja preparado para ofertar o valor de R$ 420.627,44 assim que a praça abrir. Caso haja lances adicionais, avalie a possibilidade de aumentar a oferta com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital para entender quaisquer restrições ou condições especiais. A matrícula 9866 e o IPTU 863067A0200027 são informações importantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e possíveis reformas.

A ausência de lances atuais e propostas sugere um cenário favorável para o comprador, mas é crucial agir com diligência e informação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.627,44 e da 2ª praça é de R$ 546.825,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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