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Casa em Belo Horizonte com 3 quartos e 105m² , Nossa Senhora Da Glória , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa, com 105m² de área privativa e um terreno de 360m², oferece 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 419.091,25
Economia: R$ 75.908,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, com avaliação de R$ 495.000,00 e lance inicial de R$ 495.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o segundo leilão oferece um valor mais atrativo de R$ 419.091,25, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Padre Eustaquio, Belo Horizonte, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o segundo leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O objetivo é adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Avaliar a possibilidade de venda rápida após a reforma ou de locação para gerar renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar a negociação ou o valor.

A localização privilegiada e as características do imóvel (3 quartos, 2 banheiros, terreno amplo) indicam um bom potencial de valorização e demanda no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 419.091,25. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Glória em Belo Horizonte/MG. A região de Nossa Senhora Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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