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Fração ideal de casa em Belo Horizonte , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Magnolia - - Ate 749/750 , 687 - Caicaras - Belo Horizonte /MG
Belo Horizonte MG

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com 510,76m² em um processo de leilão judicial. Com um valor de avaliação de R$ 1.273.835,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com desconto. Além disso, há condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). Conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. Compartilhar via WhatsApp, Facebook, Telegram. Lote 1881 com 560 visualizações. Belo Horizonte / MG. Lance Inicial: R$ 1.273.835,00. Avaliação: R$ 1.273.835,00. Fração ideal de 16,66% de Casa 510,76m2, Belo Horizonte/MG. Data: 04/12/2026. Acesse Comprei.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, percebe-se uma oportunidade de investimento em leilões em Belo Horizonte, especificamente na região de Caicaras. A aquisição de uma fração ideal (16,66%) de uma casa com 510,76m², com valor de avaliação de R$ 1.273.835,00, sugere um potencial de valorização considerável, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação futura.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caicaras, Belo Horizonte. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Fração: Como se trata de uma fração, é importante entender a dinâmica de propriedade e possíveis acordos com os outros coproprietários. A assessoria jurídica especializada, como a oferecida pela TriLeilões, é fundamental para esclarecer todos os detalhes legais e operacionais.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está disponível para lances com ou sem disputa, com a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral de R$ 1.273.835,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do processo de disputa, caso ocorra, para tentar adquirir a fração por um valor inferior ao de avaliação. No entanto, a "Compra Imediata" garante a aquisição imediata, o que pode ser interessante para quem busca agilidade.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) pode ser um diferencial para quem não possui o valor total disponível. É importante calcular o custo total com juros e taxas para avaliar a viabilidade financeira.
  • Prazos e Custos: Considerar os prazos para pagamento da comissão do leiloeiro (24h) e da entrada/total (2 dias), além de outros custos como impostos e taxas de regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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