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Casa em Belo Horizonte com 396m² de Terreno , Pompeia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte com potencial de valorização!
Este imóvel, localizado na Rua Antônio Olinto, 387, no bairro Esplanada, oferece uma área de terreno de 396m², ideal para diversos projetos.
Apesar de não haver informações sobre área construída, quartos ou banheiros, a localização privilegiada em Belo Horizonte e a possibilidade de compra através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições de pagamento flexíveis (parcelamento em até 59 vezes com base na taxa SELIC), tornam este lote uma excelente opção para investidores.
Estude o bem e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 08:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com 396m² na Rua Antônio Olinto, 387, no bairro Esplanada, em leilao com descontos em Belo Horizonte/MG. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00 e o lance inicial também é de R$ 500.000,00. A primeira praça encerra em 22/12/2025 e a segunda praça em 20/01/2026 com um desconto de 50%, iniciando em R$ 250.000,00.

Considerando que o imóvel está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, e que a descrição menciona que o pagamento pode ser parcelado em até 59 vezes com base na taxa SELIC + 1% ao mês, esta é uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região da Esplanada, Belo Horizonte. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Belo Horizonte as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os custos envolvidos na construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto de 50%, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta, caso o valor da primeira praça não seja alcançado. No entanto, é importante monitorar a disputa de lances e estar preparado para cobrir uma oferta competitiva, especialmente se o valor de mercado for superior ao lance inicial.
  • Análise Financeira do Parcelamento: Calcular o custo total do parcelamento, incluindo juros da SELIC e a taxa mensal de 1%. Comparar este custo com o retorno esperado do investimento (seja por locação ou revenda) para garantir a rentabilidade.
  • Visita à Vizinhança: Em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pompeia em Belo Horizonte/MG. A região de Pompeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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