Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Gutierrez
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Belo Horizonte com 4 Quartos e 4 Vagas , Gutierrez , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, especialmente por ser uma fração de 20% de uma casa com grande potencial. A descrição detalhada revela uma construção de três pavimentos com 4 quartos (incluindo 2 suítes), 3 banheiros e espaço para até 4 carros. A localização no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, é um diferencial importante. A possibilidade de aquisição via Venda Direta Judicial, com a garantia de um bem desembaraçado e livre de ônus, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam segurança e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de 20% de uma casa em apartamentos leilão em Belo Horizonte, apresenta um perfil de investimento interessante, mas que exige cautela e análise aprofundada. A localização no bairro Gutierrez é um ponto positivo, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Gutierrez, considerando não apenas o valor de avaliação, mas também o potencial de valorização da fração ideal.
  • Avaliação da Fração: Entender o valor real da fração de 20% é fundamental. Se possível, buscar uma avaliação independente que considere a copropriedade e os direitos associados.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em Venda Direta judicial, a oferta mínima é de R$ 200.000,00, com avaliação de R$ 400.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se aplicável) ou fazer uma oferta estratégica que considere o valor de mercado e o potencial de retorno. No entanto, como se trata de Venda Direta, a oferta pode ser feita a qualquer momento.
  • Negociação com Coproprietários: O principal desafio será a gestão da copropriedade. É essencial investigar a possibilidade de negociação com os outros coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel no futuro, ou para definir regras claras de uso e divisão de custos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona que alguns cômodos necessitam de reforma. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor do imóvel, especialmente se a intenção for vender a fração totalizada posteriormente ou alugar o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável), IPTU, taxas judiciais e custos de reforma.

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Belo Horizonte/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita