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Casa em Belo Horizonte com 6 quartos e 595m² de área total , Itapoã , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Planalto oferece 595m² de área total, com 6 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office.
A área do terreno de 360m² proporciona um amplo espaço externo.
A localização privilegiada na Rua Jornalista Waldir Lau, 308, coloca você próximo a comodidades e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.972.145,46
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Economia: R$ 1.577.145,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Horizonte, com 6 quartos e uma área total de 595m², apresenta um grande potencial, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A avaliação de R$2.325.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial do segundo leilão de R$1.395.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Planalto, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, acabamentos).
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$1.395.000,00. Com um valor de avaliação de R$2.325.000,00, há uma margem significativa. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a rentabilidade esperada (se for para investimento) ou o seu orçamento (se for para moradia). O desconto de 40% sobre a avaliação é um forte indicativo de que o lance inicial do segundo leilão é atrativo.
  • Financiamento e FGTS: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel aceitar financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. O uso de FGTS pode ser uma vantagem adicional.
  • Potencial de Valorização: Imóveis com boa metragem e em bairros com in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.972.145,46 e da 2ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoã em Belo Horizonte/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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