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Casa em Bertioga com 60m² - Jardim Vicente de Carvalho , Centro , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Bertioga!
Esta casa no Jardim Vicente de Carvalho oferece 60m² de área construída em um terreno de 101m², com 1 vaga de garagem. Localizada em uma área estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente bem distribuído. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 40% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 249.984,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 149.990,40
Economia: R$ 99.993,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Bertioga

Este imóvel, localizado na Rua Manoel Gajo, nº 2.407, casa nº 02, bloco A, Condomínio Portal de Doradus, Jardim Vicente de Carvalho, Bertioga/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a oferta de 40% de desconto sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área construída de 60m² e área total de terreno de 101m², com 1 vaga de garagem. A descrição indica uma localização estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços, o que é um ponto positivo para valorização e potencial de locação.

Praças e Lances:

O leilão está configurado com 2 praças. A primeira praça tem início em 2025-09-23 às 16:00 e encerramento em 2025-09-26 às 16:00, com valor mínimo de lance inicial de R$ 249.984,01. A segunda praça inicia em 2025-09-26 às 16:00 e encerra em 2025-10-16 às 16:00, com um desconto significativo de 40%, resultando em um valor mínimo de lance de R$ 149.990,40.

Recomendação: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto de 40% torna o imóvel significativamente mais atrativo e com maior potencial de margem de lucro. O valor de avaliação é de R$ 249.984,01, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 149.990,40. Um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, poderia ser feito na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Locação: Dada a localização próxima a comércios e serviços, o imóvel tem bom potencial para locação, seja para moradores locais ou para temporada, dependendo da infraestrutura turística da região. O valor de aluguel pode ser estimado após uma pesquisa de mercado na área.
  • Revenda: Comprando na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.984,01 e da 2ª praça é de R$ 149.990,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bertioga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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