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Casa em Betim/MG com 68,82m² de área privativa , Citrolandia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim/MG!
Esta casa localizada na Rua Euclides da Cunha, QD 29, LT 09, no bairro Citrolandia, oferece 68,82 m² de área privativa e um terreno de 115,87 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura urbana, tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.825,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 661.133,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim/MG, com lance inicial de R$197.825,58 e avaliação de R$197.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é mínima, sugerindo que a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o bem, caso não haja muita concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Citrolandia, Betim/MG. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, com o lance inicial de R$197.825,58. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$661.133,79, mas com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode facilitar a aquisição e a revenda futura.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial da 1ª Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.825,58 e da 2ª praça é de R$ 661.133,79. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Citrolandia em Betim/MG. A região de Citrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 197.825,58
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 9.891,28
Total a Pagar (sem impostos/reformas)