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Casa em Birigui/SP com 2 quartos e 86m² , Parque Das Arvores , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Birigui/SP!
Esta casa espaçosa, localizada no Parque das Árvores, oferece 86,09 m² de área privativa e um terreno de 170,16 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$240.000,00 tornam esta propriedade um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 266.826,06
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.610,12
Economia: R$ 39.215,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Birigui/SP, com lance inicial de R$266.826,06 e avaliação de R$240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais agressiva, ou que a primeira praça pode ter um valor mais elevado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$266.826,06. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um lance mais alto ou que há uma estratégia de marketing específica.
  • 2ª Praça: Encerra em 23/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$227.610,12. Este valor é mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais concreta de aquisição com potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances não atingiram o valor esperado pelo vendedor, abrindo caminho para a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços na segunda praça. O lance inicial de R$227.610,12 é um ponto de partida estratégico. Considere o valor de avaliação (R$240.000,00) como um teto para suas ofertas, buscando um lance que ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região de Birigui/SP para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.826,06 e da 2ª praça é de R$ 227.610,12. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Birigui/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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