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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 97m² construída , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, atualmente ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 97 m² em um terreno de 125 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para uma família pequena ou média. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.


Principais características:

  • Área total e terreno: 125 m²
  • Área construída: 97 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidades para desocupação
  • IPTU anual de R$ 2.270,00 quitado até a data do leilão pelo vendedor

O imóvel está registrado sob matrícula 60.737 no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Birigui/SP, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:52
Valor: R$ 149.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor do lance inicial de R$ 149.040,00 e a área construída de 97 m² em um terreno de 125 m², este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca imóveis em bairros residenciais consolidados.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as condições e responsabilidades do arrematante.

O lance inicial está com um desconto de 45% em relação ao valor alvo de R$ 248.400,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 02/09/2025 às 10h52, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída97 m²
Área do terreno125 m²
Lance inicialR$ 149.040,00
Valor alvoR$ 248.400,00
Desconto inicial45%
IPTU anualR$ 2.270,00 (quitado até o leilão)
OcupaçãoImóvel ocupado - desocupação por conta do arrematante

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com a desocupação e que busquem um imóvel com bom potencial de valorização no médio prazo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para arremate, facilitando a venda futura ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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