Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau! Terreno de 529,67m² com casa construída, localizado no bairro Vila Nova. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região consolidada. A proximidade com a Rua Almirante Barroso e a infraestrutura do bairro Vila Nova agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.015.855,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/10/2025 14:00
Valor:R$ 1.015.855,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau, SC, apresenta um terreno de 529,67m² e uma casa construída, com lance inicial de R$ 1.015.855,00 e avaliação de R$ 1.267.000,00. A situação atual é de 'Ocupado'.
Análise de Investimento:
Considerando a avaliação e o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto aproximado de 20% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro Vila Nova, em Blumenau, é um ponto positivo, pois é uma cidade com forte economia e desenvolvimento imobiliário.
Estratégia de Aquisição:
A data do primeiro leilão é 24/10/2025 às 14:00:00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances. Se houver lances na primeira praça, é importante analisar o valor para decidir se vale a pena cobrir o lance.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, o principal desafio será a desocupação do imóvel. É recomendável iniciar o processo de negociação com os ocupantes o mais rápido possível, oferecendo um acordo amigável para a saída. Paralelamente, é importante verificar a necessidade de reformas na casa e no terreno para adequá-lo ao mercado ou ao uso desejado.
Potenciais de Valorização:
Reforma e venda para famílias que buscam moradia na região.
Potencial para desenvolvimento comercial, dependendo da zoneamento local.
Aluguel do imóvel após a desocupação, gerando renda passiva.
Observações Importantes:
O edital deve ser consultado detalhadamente para entender todas as condições de venda e possíveis ônus.
A situação de 'Ocupado' implica em custos e tempo para a desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.015.855,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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